原状回復とは、
「賃貸物件などを退去する場合、入居時と同じ状況に戻す」ことです。
では具体的にどんな内容が求められるのでしょうか？
オフィスに関連しそうな項目をまとめてみました。

原状回復の具体的な項目

1.ハイパーティション

  • 床から天井までを間仕切る、ハイパーティションは撤去
  • 固定部分のネジ穴補修
  • 施工時に施工箇所の目処をつけるための墨出し跡の撤去、または塗装など
撤去後の日焼け跡
かなり目立ちますね。
床ビス打ちはこんな感じ

 

照明との取り合いです。
こういうのがハイパーティションです。
間仕切りというか壁のイメージ

 

ハイパーティションのドア
電子ロックなんかもつけられます。
部材はこんなにたくさん。

 

設置工事の風景です。
職人さんがオーダーメイドで作成

2.床

  • 破損部分などあった場合は補修
  • タイルカーペット導入の場合は新品交換
  • その他清掃などが求められる場合もあります。
回復前の床
破れや汚れが目立ちます。
回復後

 

非常に綺麗です。

3.壁

  • 巾木（はばき）の交換
  • 壁紙の交換・又は壁の再塗装
  • 造作壁などの撤去と補修
  • 外壁の補修・塗装
壁紙剥がし
かなりゴミが出ます
この通りキレイになります。

4.天井

  • 破損部分の交換
  • 天井全面の塗装
施工面積を実測します。
かなり目立ちますね。
撤去後の日焼け跡

 

天井塗り替え後、明るいですね。

5.電気設備

  • 入居後に増設した電気回路や設備を元の状態に戻す
  • 必要の無いケーブル類（電気・電話・LAN）の撤去
ぐちゃぐちゃの配線
もう何がなんやら
わかりませんね。

6.空調設備

  • 外装の清掃
  • フィルター清掃
  • エアコンの中身やダクトの清掃
設備を点検します。
固定式空調は外して清掃します。
うーん、本当に色々と考えておくことがあるんですねぇ。
実際工事に全部立ち会うと、時間がいくらあっても足りません…
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